农村建房每人可以批多少平米？超出怎么收费？

如今人们的生活水平越来越高，很多农民朋友在城里赚了钱就想回老家盖新房。现在国家在农村建房方面管得越来越严，那么农村建房每人可以批多少平米？超出怎么收费呢？

一、农村建房每人可以批多少平米？

在宅基地面积标准方面，根据《农村宅基地管理办法》第九条规定：使用耕地宅基地总面积不得超过125平米，使用山地最高不得超过140平米，使用荒地、废坡地等最高不得超过160平米！同时宅基地面积还将会根据家庭人口数量而定，一般三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。也就是说人均宅基地面积控制在20-30平米以内，如果超出这个范围则属于超占、多占宅基地！

二、农村建房超出面积怎么收费？

对于“一户一宅”原则下超出审批面积的部分，按如下情况收费，超出二十平以下的不收取有偿使用费；超出二十平到七十平之间部分的，按每年每平三元收费；超出审批面积每增加五十平米，收费标准提高每平米三元，这里大家需要注意一个问题，不是所有地区都会把这种情况采取收费有偿使用处理，如果你的房子严重违反当地的建房规定，一般会直接拆除。

三、这几种农村自建房可能会被拆除

1、随意在宅基地上进行翻建

很多农村朋友的房子都是很久以前建好的，材料和家具什么的都已经老化，而随着家中人口的变多以及生活条件的变好，就想把自家的房子重新修建一下。但是不管你是因为什么原因要重建，都必须向相关人员提出申请，走好建房审批这一流程。

2、在耕地等农用地上随意建房

这个现象在农村比较常见，但是这几年国家对于土地资源管理这一块特别的严格，并且也出台了政策要严守耕地红线，不得乱占用耕地建房，因此大家千万不要抱着侥幸心理擅自占用耕地建房。

3、城市户口到农村建房

现在很多的人已经把户口迁出，却还想着在老家建一个大房子养老，这是不行的，只要你的户口不再属于农村，农村土地一切的利益和优惠福利都和你无关。

4、农村一户多宅现象

本身现在推行的就是农村一户一宅原则，如果你因为特殊情况，想采取投机取巧的方式又建房，一旦被发现也会拆除。

好啦，以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了，现在农村里有很多人盖了新房，也有人正准备建，大家要注意只能建规定面积那么大的房子，不然可能会被罚钱的。

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